В 2014 году будут действовать новые правила регистрации прав на недвижимое имущество. Благодаря этомуобещают уменьшить очереди и упростить процедуру. Юристы же добавляют, что вместе с тем на больной вопрос для людей — на сроки регистрации — нововведение никак не повлияет.

Чтобы упростить и усовершенствовать долгую процедуру регистрации недвижимости правительство приняло постановление («Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядка предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество»). И действовать оно начинает с 12 февраля 2014 года.

В этом документе предусмотрели ряд новых правил для удобства обывателей, убеждают в Министерстве юстиции. В частности:

  • заявление можно будет отправить по почте или курьером, а не подавать только лично, или получить свидетельство права государственной и коммунальной собственности на объекты недвижимого имущества, построенные в советское время.
  • Если раньше владельцы квартир в новостройках должны были предоставлять документацию на весь дом, то теперь эти функции возложены на застройщика, а новоселы предъявляют только документы, подтверждающие их право на владение квартирой.
  • Однако, кроме этих, есть есть еще и другие существенные инновации. Проведение одновременной регистрации права собственности и вещных прав, производных от права собственности, на основании одного заявления о государственной регистрации прав, подать которую сможет как собственник, так и правоприобретатель (раньше подавались две разные заявления).
  • Также наблюдается упрощение в проведении государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на замену потерянных, поврежденных или испорченных свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или государственного акта на право собственности на землю, выданных компетентными органами до 1 января 2013 года (до этого указанная процедура была значительно затруднена в связи с отсутствием надлежащего нормативного обоснования ). И в случае отсутствия сведений в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, получать информацию из реестров, которые функционировали до 1 января 2013 года ( до сих пор получить такую ​​информацию было невозможно)».

Отказы в регистрации часто немотивированные

Если упростить регистрацию недвижимости эти нововведения действительно как-то могут, то главных проблем — сроков регистрации и юридической, правовой некомпетентности регистраторов — они все равно не решат.

Если государственные регистраторы за день принимают десять заявлений, то это считается хорошо. Конечно, если позволить отправлять это по почте, то снимается проблема очереди, но не снимается проблема скорости проведения регистрационных действий. Очень много отказов и часто они бывают немотивированными. Часто регистратор в нестандартной ситуации, не зная как ему поступить, ему проще и легче отказать без конкретизации, что не устраивает в документах. И человек должен думать, что именно было не так. А пробиться на прием снова, почти невозможно. Правила регистрации вероятно будут корректироваться еще не один раз.

Проблемами для украинцев еще ​​остаются вопросы регистрации прав собственности, возникшие до 2013 года, так и фактически перенесены данные из старых реестров.

«То, что должно было автоматически попасть из реестра БТИ, по кадастру в новый реестр, на самом деле этого не произошло.